APE: Nuova Direttiva
APE: Nuova Direttiva
Come la nuova direttiva europea cambierà l'attestato di prestazione energetica (APE)
L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento che descrive quanto un edificio è efficiente dal punto di vista energetico. Indica le caratteristiche principali dell’edificio, come il consumo di energia e il bisogno di energia primaria.
Cosa cambia con la nuova direttiva europea sulle “case green”
La direttiva europea per le “case green” introduce nuove regole per migliorare l’efficienza energetica degli edifici. Si punta su classificazioni aggiornate, migliori prestazioni, piani di riqualificazione e tecnologie più avanzate.l'APE.
Cambiamenti principali per l’APE
Dal 29 maggio 2026, l’APE sarà aggiornato per rispettare le nuove norme europee. Questo documento, obbligatorio già da anni per vendite e affitti, avrà più dettagli sulle prestazioni energetiche degli edifici.
Cosa conterrà il nuovo APE
Oltre alle informazioni già presenti, come il consumo di energia primaria e le emissioni di CO2, il nuovo APE includerà:
- Consumo energetico totale in un anno (in kWh).
- Dettagli su riscaldamento, raffrescamento, ventilazione e acqua calda.
- Percentuali di energia rinnovabile utilizzata nell’edificio.
Durata dell’APE e consulenze obbligatorie
L’APE continuerà a valere fino a 10 anni, ma gli edifici con una classe energetica inferiore alla C dovranno ricevere una consulenza per il miglioramento energetico entro 5 anni dal rilascio.
Nuove classi energetiche: A0 e A+
Le nuove regole introducono una scala di classi energetiche dalla A (la migliore) alla G (la peggiore). Alcuni Stati adotteranno anche le classi A0 per edifici a zero emissioni e A+ per quelli con standard molto elevati, ad esempio:
- Consumi inferiori a 15 kWh/m² all’anno.
- Energia rinnovabile prodotta superiore al fabbisogno.
- Uso di materiali e impianti ecologici.
- Quando serve l’APE e chi è esentato
L’APE sarà obbligatorio per:
- Nuove costruzioni.
- Ristrutturazioni importanti.
- Vendite e affitti.
Sono esenti edifici come:
- Luoghi di culto.
- Costruzioni temporanee.
- Case usate meno di 4 mesi all’anno.
- Fabbricati sotto i 50 m².
Banca dati nazionale per gli APE
Ogni Stato creerà un sistema di raccolta dati sugli APE e altri aspetti legati all’efficienza energetica. Questi dati saranno anonimi e serviranno a migliorare le politiche sul tema.
Raccomandazioni per migliorare l’efficienza
L’APE fornirà suggerimenti pratici per ridurre consumi e emissioni, con indicazioni su costi, tempi di recupero dell’investimento e incentivi disponibili.
Nuovi metodi di calcolo
I calcoli per valutare la prestazione energetica saranno aggiornati. Saranno considerati fattori come il consumo orario di energia, il clima, l’isolamento, la ventilazione e l’uso di energie rinnovabili.
Altre novità previste
Nel nuovo APE troveremo anche:
- Passaporti di ristrutturazione.
- Sistemi di monitoraggio ambientale.
- Punti di ricarica per veicoli elettrici.
- Soluzioni intelligenti per il risparmio energetico.
Se vuoi ottenere informazioni ancora più specifiche e consultare il documento ufficiale riguardo alla nuova direttiva, clicca qui e vedrai direttamento il documento originale dell’Unione Europea.
Informazioni contenute nell'APE
Quali sono le informazioni contenute nell’APE? Essa si differenza dall’AQE per tre aspetti fondamentali:
- non può essere eseguito anche da un tecnico abilitato che è stato coinvolto nei lavori dell’edificio da valutare. Mentre nel caso dell’AQE il certificatore energetico è un soggetto estraneo alle altre fasi del processo di progetto in quanto ha un ruolo di “collaudatore”.
- Prevede l’assegnazione di una classe energetica.
- L’APE va consegnato alla Regione mentre l’AQE al Comune.
- Si calcola con la procedura di “calcolo di progetto o calcolo standardizzato” che si basa sui dati in ingresso derivati dalla relazione energetica (Ex Legge 10).
- Si realizza con i software che si usano per redigere anche la certificazione energetica AQE
L'APE è obbligatoria?
L’APE è obbligatorio nei termini definiti nell’articolo 3, comma 2 del D. Lgs 192/2005:
- edifici di nuova costruzione.
- Nuovi impianti installati in edifici esistenti.
- Ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l’involucro di edifici esistenti di superficie utile superiore a 1.000 metri quadrati.
- Demolizione e ricostruzione in manutenzione straordinaria di edifici esistenti di superficie utile superiore a 1.000 metri quadrati.
- Una applicazione integrale, ma limitata al solo ampliamento dell’edificio nel caso che lo stesso ampliamento risulti volumetricamente superiore al 20 per cento dell’intero edificio esistente.
- Sostituzione di generatori di calore.
- Agibilità
Hai bisogno di aiuto?
Non esitare a contattarci. Siamo qui per garantire che il tuo utilizzo di Protocollato sia il più agevole e soddisfacente possibile. La tua tranquillità è importante per noi, e siamo pronti a rispondere a ogni tua esigenza.
Sei un Tecnico o un Privato e hai bisogno di una Visura Online, un Ape, una, una Variazione Catastale o un Piano di Sicurezza per Cantieri e Aziende?
Se devi affittare o vendere un immobile, se vuoi effettuare una stima del valore del tuo edificio o se hai bisogno di ristrutturare e devi richiedere il 110 %, puoi richiedere la tua pratica direttamente da noi.
Otterrai i prodotti di cui hai bisogno in modo pratico e veloce, rilasciato generalmente in meno di 24 ore. I nostri documenti sono ufficiali e legalmente rilasciati dai relativi organi di competenza tra i quali Agenzia delle Entrate e Uffici Regionali.
Hai bisogno di aiuto?
Non esitare a contattarci. Siamo qui per garantire che il tuo utilizzo di Protocollato sia il più agevole e soddisfacente possibile. La tua tranquillità è importante per noi, e siamo pronti a rispondere a ogni tua esigenza.
