Superbonus 2024: condomini e unifamiliari
Superbonus 2024 per condomini ed edifici unifamiliari
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A partire dal 1° gennaio 2024 il superbonus solo con aliquota del 70% sotto forma di credito di imposta. A beneficarne possono essere solo i lavori condominiali. Sanatoria del governo per i lavori condominiali non terminati nel 2023.
Il “DL superbonus” (D.L. n. 212/23) ha introdotto novità per il superbonus (ex art. 119 D.L. n. 34/20). Nel 2024, esaminiamo il funzionamento e il decreto governativo che sanziona i lavori condominiali non completati nel 2023 (G.U. n. 302 del 29 dicembre 2023). Bloccate le opzioni per cessione del credito o sconto in fattura (art. 2 D.L. n. 11/23).
Il bonus, al 90% fino al 2023 e al 110% per spese entro il 2022, si applica diversamente per le unità immobiliari. La detrazione al 110% per esse vale solo se almeno il 30% dei lavori è fatto entro settembre 2022. Se i lavori iniziano da gennaio 2023, si applica il 90%. Inoltre, se la Cilas per i lavori è presentata dopo il 17 febbraio 2023, non si può usufruire di cessione di credito e sconto in fattura.
L’ecobonus è una agevolazione fiscale dedicata alla riqualificazione energetica dell’immobile. Questa misura è rivolta a tutti i cittadini che svolgono determinati lavori sull’immobile in cui possiedono un diritto reale, e prevede una agevolazione al 50% oppure al 65% in base alla tipologia di lavori svolti. Le agevolazioni possono arrivare fino al 75% per i lavori in condominio.
Questo bonus è stato prorogato fino al 31 dicembre 2024 e consente ai proprietari di immobili di ottenere detrazioni fiscali per una varietà di interventi energetici.
Inoltre, per la sostituzione di finestre ed infissi, fino a tutto il 2025 è possibile sfruttare il bonus barriere architettoniche. Si tratta di una detrazione fiscale del 75% in cinque anni. Infine, in caso di installazione di una caldaia si può avere accesso al 50% del bonus ristrutturazioni.
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Nel 2024, la situazione del Superbonus in Italia subisce importanti cambiamenti. Le principali novità includono la cessazione delle agevolazioni per villette e unifamiliari, che ora possono usufruire dell’ecobonus, e la riduzione della percentuale di detrazioni fiscali al 70% per tutti i lavori effettuati a partire dal 1° gennaio 2024. È previsto un contributo a fondo perduto per famiglie con redditi inferiori a 15.000 euro, che copre le spese sostenute tra il 1° gennaio e il 31 ottobre 2024, a condizione che vi sia uno stato di avanzamento dei lavori di almeno il 60% al 31 dicembre 2023. Queste modifiche mirano a sostenere famiglie a basso reddito e a tutelare i cantieri aperti nei condomini.
Per usufruire di questa agevolazione saranno necessari alcuni documenti tecnici quali per esempio, l’APE, l’AQE e la Relazione Energetica. Potrai trovare tante informazioni utili relative a tali documenti nella sezione Certificazioni Energetiche.
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