Cos'è la Visura Catastale?
La Visura Catastale Online è un documento che contiene tutti i dati di un immobile. Tali dati sono di tipo tecnico e fiscale, e viene rilasciato dall’Agenzia del Territorio.
Al suo interno sono riportati tutti gli identificativi catastali dell’immobile assieme alle generalità degli intestatari. Tra questi vengono riportati, rendita catastale, categoria, classe, e codice comunale e altre informazioni che dipendono dalla natura dell’immobile. Tale visura può essere considerata in un certo senso una specie di carta di identità di un immobile.
Questo documento può essere di diverso tipo a seconda che lo si richieda al catasto terreni oppure al catasto fabbricati.
Visura Catastale Terreni
In questo caso sono indicati:
Gli intestatari con nominativi come per la visura per fabbricati, e con le quote di diritto per il terreno.
Indicazioni sul Comune competente
Tutti i dati identificativi dell’immobile, quindi sezione, foglio, particella SENZA indicazione del subalterno
la classe catastale è indicata con un numero
La superficie, indicata in ettari.
Il reddito dominicale e/o il reddito agrario.
Visura Catastale Fabbricati
Nei documenti relativi alla visura catastale per fabbricati sono riportati tutte le informazioni caratteristiche e fiscali di un determinato edificio.
Su questa sono indicati:
Ovvero tutti i nominativi dei proprietari dell’immobile, che siano essi persone fisiche o giuridiche, con codici fiscali, quote di possesso ed oneri eventuali. Sono inoltre riportate le informazioni sull’ultima variazione catastale.
con indicazioni sul Comune e sulla Provincia.
Tutti i dati identificativi dell’immobile, quindi sezione, foglio, particella e subalterno.
Cioè la categoria catastale dell’immobile, con annessa destinazione d’uso, la classe, cioè la produttività, la consistenza catastale definita dai vani o metri quadri, a seconda dei casi. Infine viene fornita la rendita catastale
Visura Catastale Storica
È possibile richiedere anche la V. C. storica, questa riporta tutte le informazioni sulle variazioni di un immobile all’interno dell’archivio del catasto, dal momento dell’accatastamento, fino al giorno in cui viene richiesta. Questo documento contiene i dati tecnici di un immobile:
Anche in questo caso se si tratta di un terreno non sarà presente il subalterno.
I dati anagrafici riguardanti tutti i proprietari che si sono avvicendati nel corso degli anni.
Certificato Catastale
Il certificato catastale o visura catastale certificata è un documento che riporta tutti i dati relativi ad un immobile, ma che ha valore legale, per stipulare per esempio un atto notarile oppure redigere qualsiasi documento a valenza legale.
Come richiedere una Visura Catastale?
Sicuramente a questo punto ti starai domandando come richiedere una Visura Catastale per un Immobile.
Principalmente esistono tre differenti modalità per ottenere tale documentazione:
- Richiedendo una visura per immobile. In questo caso ti verrà richiesto di fornire gli identificativi catastali. In particolare ti verrà richiesto di fornire il Foglio, la Particella e il Subalterno (ove presente).
- Richiedendo una visura per soggetto o meglio per nominativo. Dovrai indicare il codice fiscale oppure, in alternativa, i dati dell’intestatario. In questo modo si potrà procedere con la richiesta in oggetto.
- Richiedendo una visura per indirizzo. In questo caso ti verrà proposto di comunicare tutte le informazioni sull’ubicazione dell’immobile in oggetto. Tale procedura richiederà una tempo maggiore di elaborazione e quindi costi leggermente superiori.
In caso di ricerca per persona fisica o giuridica è possibile effettuarla sia a livello nazionale che locale
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