Cos'è la visura Ipotecaria?
La visura ipotecaria è conosciuta anche come visura ipocatastale, oppure ancora come accertamento immobiliare.
E’ un rapporto dettagliato sul saldo dei beni immobili che un soggetto, persona fisica o giuridica, possiede. Questa relazione riporta tutte le informazioni custodite nella Conservatoria del Registro Immobiliare , ed è redatta da un tecnico specializzato. Nel Registro sono riportati tutti gli atti di natura Immobiliare.
Nella visura ipocatastale è possibile verificare la consistenza immobiliare a carico di un soggetto. Presenta informazioni come la descrizione catastale dell’immobile e l’atto pubblico di provenienza. Inoltre sono contenute informazioni quali il comune a cui appartiene l’immobile, la quota di proprietà e l’atto pubblico di provenienza. Al suo interno sono presenti le segnalazioni sul numero dell’atto (donazione, compravendita, etc.), la tipologia dell’atto e la data di trascrizione. Attraverso la visura ipotecaria è possibile avere la lista completa degli atti (detti “formalità”) che gravano su un determinato immobile. Anche in questo caso sono presenti indicazioni come il numero dell’atto, la data di presentazione, l’importo delle ipoteche. Inoltre la durata nel caso delle ipoteche volontarie, e di tutti i soggetti che sono intervenuti nell’atto.
Attraverso la visura ipotecaria è possibile avere la lista completa degli atti (detti “formalità”) che gravano su un determinato immobile. Anche in questo caso sono presenti indicazioni come il numero dell’atto, la data di presentazione, l’importo delle ipoteche. Inoltre la durata nel caso delle ipoteche volontarie, e di tutti i soggetti che sono intervenuti nell’atto.
Gli atti possono essere:
Grazie ai quali gli immobili passano da un soggetto ad un altro. Sono comprese compravendite, donazioni, pignoramenti, sequestri.
Attraverso i quali un immobile viene posto a garanzia a favore di soggetti specifici. Fra questi sono compresi ipoteche giudiziali e volontarie (come i mutui), e altre tipologie di vincoli e gravami.
con lo scopo di modificare le trascrizioni o le iscrizioni, come la nota a cancellazione di ipoteca, surroga, etc.
Essa va effettuata ispezionando in ogni singola conservatoria e non a livello nazionale. Per questo motivo, prima di richiedere il servizio, è consigliabile individuare l’ufficio competente, nel quale effettuare la ricerca, effettuando prima una visura catastale per nominativo, in modo da conoscere tutte le informazioni, individuando il comune in cui si trova l’immobile che interessa.
A cosa serve una visura Ipotecaria?
Grazie alla visura ipocatastale è possibile avere una panoramica completa di tutto il patrimonio immobiliare di un soggetto e di tutti i gravami di un immobile. Essa risulta utile ogni volta che si stanno iniziando dei rapporti commerciali con un soggetto. Ma anche quando vogliamo accertarci dell’esistenza di beni aggregabili con azioni giudiziari. In caso di insolvenza, è importante richiedere una visura ipotecaria su un soggetto. In caso invece ci si trovi di fronte ad una compravendita di un bene immobiliare, è fondamentale richiedere una visura ipotecaria su un immobile. Questo ci permetterà di sapere se ci sono gravami su questo. La visura ipotecaria ha un carattere probatorio poiché la consistenza immobiliare raccoglie la lettura di tutti gli atti pubblici trascritti in conservatoria.
Hai bisogno di aiuto?
Non esitare a contattarci. Siamo qui per garantire che il tuo utilizzo di Protocollato sia il più agevole e soddisfacente possibile. La tua tranquillità è importante per noi, e siamo pronti a rispondere a ogni tua esigenza.
Hai bisogno di aiuto?
Non esitare a contattarci. Siamo qui per garantire che il tuo utilizzo di Protocollato sia il più agevole e soddisfacente possibile. La tua tranquillità è importante per noi, e siamo pronti a rispondere a ogni tua esigenza.
Sei un Tecnico o un Privato e hai bisogno di una Visura Online, un Ape, una, una Variazione Catastale o un Piano di Sicurezza per Cantieri e Aziende?
Se devi affittare o vendere un immobile, se vuoi effettuare una stima del valore del tuo edificio o se hai bisogno di ristrutturare e devi richiedere il 110 %, puoi richiedere la tua pratica direttamente da noi.
Otterrai i prodotti di cui hai bisogno in modo pratico e veloce, rilasciato generalmente in meno di 24 ore. I nostri documenti sono ufficiali e legalmente rilasciati dai relativi organi di competenza tra i quali Agenzia delle Entrate e Uffici Regionali.
